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商業房產和住宅房產的用途不一樣，商業房產一般是非普通住宅房產，基本上建設在市區的中心部位，以公寓和商場為主要，而住宅房產通常是商品住宅主要建設出來個人居住的，而非商用。
匿名用戶
2022-10-19
商業房產和住宅房產的使用年限是不同的，商業房產的使用年限大概在40到50年之間，而住宅房產的年限基本上是在70年，這樣一比較，住宅房產年限會比商業房產的年限要長，購買住宅房產會比較劃算。
匿名用戶
2022-10-19
要依據合同以及雙方的交涉情況，合同里有支持承租人退房的條款，那就可以依據合同要求退租。不過多數情況下都沒有這樣的約定，所以實際上還是要和房東進行溝通，交涉得當的話是有可能讓房東同意提前退租的。如果房東始終不同意的話，可以轉租出去，商鋪轉租還是比較常見的，只要是商鋪位置好并且行情不錯基本上不會缺人接手。