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問答
企業口碑
匿名用戶
2022-09-23
已經在還貸的購房者，只有在LPR發生變化時，月供才會發生變化，也就是說利率主要看今年12月份發布的LPR，如果LPR在今年12月全國范圍內下調，那么明年房貸利率就可以參考最新政策優惠。而利率的變更具體要參考貸款合同上的約定，是在LPR變化的下一個月或下一年時發生變化。
匿名用戶
2022-09-23
第一種情況是，當初是以一個比較高的利率辦理的抵押貸，現在利率較低，可以將前一個抵押貸還清，再重新將房產抵押。
第二種情況就是房價已經上漲得足夠多。不需要賣房，抵押貸就可以提前把漲幅變現。這也是把房買在大城市的好處。除了住，房子還有很強的金融屬性，即便不賣，也有法子變出錢來。
匿名用戶
2022-09-23
房貸利率一般是不能自己申請下調的，但是存在協商的空間。
【1】選擇市場利率較低的時候，房貸利率不是固定的，各大銀行都是在規定的利率之上浮動的，當大環境不好的時候房貸利率會降低，此時申請房貸更便宜。
【2】向銀行提供自己的財力證明，財力證明包括：收入證明、個人資產證明及專業資質證明。讓銀行看到你的還款能力很好，這樣才能協商降低房貸利率。
【3】成為銀行VIP，就需要在這家銀行存大額存款，成為銀行的優質客戶，該銀行有大量資產、投資理財，給銀行貢獻了不少利潤的客戶，銀行自然會給予更優惠的利率。