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小產(chǎn)權(quán)房買了有什么后果?現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房能不能買?

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3個回答

匿名用戶

2022-07-01

  小產(chǎn)權(quán)房的高風(fēng)險是沒辦法獲取國家房屋管理部門發(fā)的不動產(chǎn)登記簿,不能對外驗證房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬。如果買了小產(chǎn)權(quán)房,房子的權(quán)屬不明確,易于時有發(fā)生爭議,同時,房子產(chǎn)權(quán)也不能開展自由轉(zhuǎn)讓。

  1、無產(chǎn)權(quán)證書

  小產(chǎn)權(quán)房不是法規(guī)上的一種定義,也就是說這類房子是沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售執(zhí)照,當然購房合同也不可能在房管局備案。

  2、影響貸款

  因為小產(chǎn)權(quán)房無法辦產(chǎn)權(quán)證書,所以也無法辦銀行的房貸業(yè)務(wù),如果購房者買了小產(chǎn)權(quán)房子,不僅不能向銀行借款,還不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去過戶,理論上不可以買賣,如果要暗中買賣,也只有一紙合約或者協(xié)商而已,沒有房產(chǎn)證。

匿名用戶

2022-07-01

  小產(chǎn)權(quán)房是指在小村集體田地上建設(shè)的房屋,未辦相關(guān)證件,未交納土地出讓金等開支,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管機構(gòu)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法規(guī)定義,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱呼。購房合約在國土房管局不會給與備案。

匿名用戶

2022-07-01

  嚴格來說,小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋,對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn),不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此,購房者購置的小產(chǎn)權(quán)房不能公開出讓、抵押。遇見房屋拆遷狀況的,也不能依法取得補償。

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